名称	福州市马尾区儒江西路12号T2大楼3楼部分办公房
招租底价	首年1716元/月（未税）
保证金	2059.2元
招租开始日期	2026-08-7
招租结束日期	2026-08-27
是否延牌	是
联系人	徐先生
联系电话	18350068275
地址	福州市马尾区儒江西路12号科立视材料科技有限公司
发布机构	科立视材料科技有限公司

一、租赁标的底价及竞价保证金

以上挂牌价根据资产评估报告得出，最终租赁标的的首年月租金以竞价成交价为准。

二、租赁标的的产权状况、实物现状

租赁标的位于福州市马尾区儒江西路12号T2大楼3楼部分办公房，房屋所有权人科立视材料科技有限公司，建筑面积71.5㎡。若在看样期至标的移交日期间现场发生变化，最终解释权归出租方所有。

三、租赁的目的及可行性、租赁用途、租赁期限

（一）租赁用途：仅限作为办公使用，承租方须遵守国家和所属地有关房屋使用和房屋所有权人管理之规定。

（二）租赁期限：五年

四、租金收缴办法、租赁底价及确定依据、租金递增率、竞价方式等

（一）承租方应于《房屋租赁合同》签订之日起的5个工作日内向出租方支付2个月首年月租金及两个月物业管理费作为履约保证金（不计利息）。合同期内，若承租方无任何违约行为，出租方在出租方之代理人收房之日起15个工作日内将履约保证金无息退还承租方。该租赁标的期满，承租方应如期腾退租赁房屋。

（二）租金支付方式：租金按月结算，先付后用。

（三）租赁底价：租金挂牌价（未税）为24元/㎡，租赁标的的租金不含其他任何费用，即承租方要自行负责物业管理费、水、电、卫生、公摊费等日常管理、经营管理的一切相关费用。

物业费用为6元/平方米(未税),水电费用依照实际使用+公摊水电的方式进行结算，

（四）租赁期限及租金递增方式：租赁期限五年，租金无递增，从交付租赁标的之日起算，具体承租起止日以《房屋租赁合同》（详见附件）约定为准。

五、竞租人（承租方）资格条件、承租条件、优先权情况、风险揭示、租赁合同文本以及其他特别约定条款

（一）竞租人应具备的资格条件

1.资信良好的境内企事业法人或具有完全民事行为能力的自然人。

2.未被列入全国法院失信被执行人名单。

3.符合国家法律、行政法规规定的其他条件。

4.本项目不接受联合体竞租。

（二）优先权情况：无优先承租权。

（三）风险揭示

租赁物为科立视材料科技有限公司名下资产，租赁标的以现状出租，竞租者自行查勘现场，并自行承担查勘过程的一切费用，全部承担查勘中任何因未全面了解或误解现场实际状况而导致的一切后果，若意向竞租人缴纳保证金并参与竞价，即视为该意向竞租人对标的的现况及存在的瑕疵完全认可且无异议。

（四）其他特别约定条款（承租方应接受的主要承租条件）

1.仅限作为办公使用。

2.承租方不得转租、分租、合作、承包、分包租赁房屋或实施任何导致租赁房屋实质上被全部或部分转租、分租的行为。承租方为法人单位的，如将房屋用于关联方使用须经出租方及其代理人书面同意。

3.承租方必须自行负责解决在装修和使用过程中涉及的有关手续和相关事宜(包括工商、税务登记、卫生、安全、环保、城市管理、特种行业管理、消防审批手续和验收等），并承担全部费用。

4.租赁过程产生的各种税费由出租方、承租方及其代理人按国家相关规定各自承担，如有未规定的，由承租方承担。物业管理费、水费、电费及通讯费、电视收视费、卫生保洁费，以及消防器材等经营管理的各项费用由承租方自行承担。

5.经出租方及其代理人书面同意，承租方在承租期间可以对承租房屋进行初装修或二次装修，但承租方不得对房屋的主体结构进行任何改变，装修费用由承租方自理。租赁期满或因承租方原因提前终止合同时，依附于房屋的固定装修(如隔墙、地砖或地板、吊顶、门、窗、壁橱、防盗网等)不计残值无偿归出租方所有，承租方不得恶意损坏和拆除。

6.合同履行未满一年，除另有约定外，出租方、承租方均不得单方提前终止合同，否则视为违约，违约方应向对方支付与合同履约保证金相同数额的违约金。承租期内，合同履行满一年后，若出租方或承租方单方面提前解除合同，应提前三个月书面通知对方，经双方协商一致，按实际租赁期限结算租金后，合同履约保证金全额无息退还。

7.其他承租条件详见《房屋租赁合同》，承租方须无条件全部签署、接受上述主要租赁条件和本项目《房屋租赁合同》。

8.租赁合同文本（附后）

六、竞价保证金：2059.2元。

有意参加上述竞价活动的竞租人须在报名截止时间 2026 年8月28日17:00时前将竞价保证金汇达组织方指定银行账户（以实际到账为准）（开户名称：科立视材料科技有限公司，开户银行：建设银行福建省分行营业部，开户账号：35001002406059668899）。资金用途应当标明“福州市马尾区儒江西路12号T2大楼3楼部分办公房租赁竞价保证金”或类似字眼。竞租人未按规定的期限及指定账户提交竞价保证金的，将无法取得竞价资格。

七、竞价方式及时间

（1）竞价方式：密封报价。

（2） 报名者提交材料：企业营业执照副本、法人身份证复印件、国家企业信用信息公示系统网站（http://www.gsxt.gov.cn/)中“严重违法失信企业名单”查询页面、报价单、竞价保证金汇款银行回单。公告随附报价单格式（如下附件）。

以上材料加盖公章，一次性提交至邮箱：pur@huayingtg.com

（3）报名时间：2026年8月7日～2026年8月27日；

（4）开标时间: 2026年8月28日上午十点整。若在首次公告的十五个工作日内未征集到承租方致使首次公告期限及报名截止时间顺延的，则竞价会时间相应顺延至下一周期报名截止时间的下一个工作日的上午10点整。如竞价会时间有另行调整，具体以组织方通知的时间为准。

联系人：王女士 联系电话：1585910411

联系地址：福州市马尾区儒江西路12号科立视材料科技有限公司

邮箱：wangjiahui@kmtcww.com

监督举报电话：0591-63528888

八、公告期限十五个工作日

2026 年8 月 7 日至 2026 年 8 月 27日（若在此期间未征集到承租方，则公告期限以每5个工作日为一个周期顺延，直至 2026 年 12 月 31 日征集到承租方或另行公告为止）。

附件1：《房屋租赁合同》房屋租赁合同

2：报价单  报价单

科立视材料科技有限公司

2026年8月7日